Real Estate Market & Lifestyle

El medio de la infraestructura, turismo, vivienda, arquitectura, construcción y estilo de vida en México y Latino América

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EDITORIAL

Before & After LOCKDOWN, DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES • Si algo hemos vivido desde marzo a la fecha es precisamente un escenario incierto, pero nos debe quedar claro que esto no es el fin, que además de los desafíos inmediatos también existen oportunidades.

En la ADVERSIDAD se encuentra la OPORTUNIDAD disfrazada de reto y de riesgo.

COVID-19 CRONOLOGÍA DE UN CONTAGIO • El mundo traía una inercia al cierre de 2019: Conflictos económicocomerciales, geopolíticos, regionales o locales. Sin embargo, la propagación de la crisis sanitaria por el Covid-19 a principios de 2020 robó todos los reflectores a nivel global, aunque ello no significó la desaparición de los primeros.

CRONOLOGÍA

NECESARIO REINVENTAR LOS MODELOS DE DESARROLLO INMOBILIARIO • El tiempo permite la creación de grandes ciudades, las cuales a través de distintas épocas se van transformando, modernizando, revitalizando, se vuelven eficientes o bien, se convierten en un caos. Algo similar sucede con su célula más importante: El desarrollo inmobiliario, que, hoy en día, transita por un ciclo de agotamiento luego de 30 años de crecimiento y todo parece indicar que se está preparando para iniciar un nuevo modelo de desarrollo.

VISIÓN INTEGRAL DEL REAL ESTATE EN UN MUNDO QUE CAMBIÓ • En un entorno tan incierto, es un reto plantear esquemas de análisis para anticipar las tendencias. Sin embargo, para tener un panorama sobre el mercado del Real Estate en México, lo analizamos desde un escenario que considera tres etapas: Supervivencia; Recuperación; y Desarrollo en un “nuevo entorno”.

NO DEJEMOS que esta crisis SE DESPERDICIE • La transformación que generó la pandemia de Covid-19 aceleró muchos procesos, a la vez que propició cambios inesperdados en la vida diaria, en los negocios y sectores productivos. Todo ello genera oportunidades que se deben aprovechar. En particular, el mercado inmobiliario se debe beneficiar de la aplicación de las tecnologías disponibles para capitalizar nuevos modelos de negocio.

EL VALOR DE LAS OFICINAS EN UN MUNDO EN TRANSFORMACIÓN • La incertidumbre ha sido el común denominador de la crisis sanitaria por el nuevo Coronavirus en todos los ámbitos. El mercado inmobiliario corporativo no fue la excepción, al grado de generase grandes cuestionamientos sobre su futuro una vez terminada la pandemia, a la vez de plantear diversos retos.

ELEMENTOS A CONSIDERAR:

MERCADO RESIDENCIAL: Fundamentales sin afectación • El mercado inmobiliario residencial, en sus diferentes segmentos, cuenta con factores fundamentales que garantizan la demanda a mediano y largo plazo. Sin embargo, la crisis por el nuevo Coronavirus tuvo efectos de corto plazo sobre el sector, los cuales se profundizaron por la debilidad que ya venía arrastrando.

Mercado industrial, EL MÁS SANO • De los diversos segmentos del mercado inmobiliario, el industrial tuvo el menor impacto derivado de los efectos que propició la pandemia del Covid-19 y se mantuvo como el más sano del nicho comercial. Así lo permiten confirmar los resultados de ocupación y demanda en el segundo trimestre (2T20) a nivel nacional, al igual que los de las compañías especializadas en el sector que son públicas.

EL PROBLEMA NO ES RENTA ES LA VENTA • Lamentablemente, la pandemia nos está haciendo ver y vivir situaciones que nunca pensamos enfrentaríamos. La inercia y efervescencia de la situación nos hace tomar el camino “que parece” más corto y rápido para solventar el problema, pero debemos dedicar un poco más de tiempo al análisis, no de la consecuencia, sino de la raíz del problema, por lo que se hace indispensable utilizar la...